YaChudo

Sky Towers (Київ)

Переглядів: 0. Оновлено 10.10.2026.

Sky towers
Проєкт
Інформація
50°26′55″ пн. ш. 30°28′37″ сх. д. / 50.44861111° пн. ш. 30.47694444° сх. д.
РозташуванняУкраїна Україна, Київ, Берестейський проспект, 13
Країна  Україна Редагувати інформацію у Вікіданих
СтатусЗупинено на 24 поверхах
Початок будівництва2007
ВикористанняБізнес-центр
Банк
Готель
Висота
Антена220 м
ДахВежа А — 214,2 м
Вежа В — 165 м[1]
Технічні деталі
Кількість поверхівнадземних — 47
підземних — 8
Кількість ліфтів47
Кількість машиномісць850
Загальна площа224 527 м²
Корисна площа130 000 м²
Площа забудови0,74 га
Вартість$ 512 200 000[2]
Інше
АрхітекторТОВ «Творча архітектурна майстерня» «Віталій Васягін»
Інженер-будівельникКириця В. В.
ВласникТОВ «Агенція офісного будівництва»
Сторінка на SkyscraperPage74348
Мапа

Багатофункціональний комплекс «Sky towers» — недобудований комплекс хмарочосів «преміум-класу», з вежами 47, 34 і 2 поверхів, заввишки 214,26 метрів у Києві.

В 2013 році планувалася наявність в комплексі офісних приміщень класу «А+» і банку[3].

Історія будівництва

недобуд SkyTowers (2016)

Перші проєкти висотного комплексу поряд із Палацом урочистих подій з'явилися ще в 2005 році — тоді це була трикутна 41-поверхова вежа і додатковий блок на місці сусідніх житлових будинків, які передбачалося знести або добудувати (від нього згодом відмовилися)[4].

Новий проєкт розробляли зарубіжні компанії: DLN, Maunsell Aecom, R.A. Heintges & Associates, ACLA, C&A, MVA Hong Kong.

Підготовка ділянки для будівництва почалася в березні 2006 року, тоді були спиляні всі дерева, що заважали будівництву[5], а саме будівництво хмарочоса розпочали навесні 2007 року. Його здійснювала компанія Kyiv Donbas Development Group[6].

З перших днів будівництва кияни протестували проти будівництва хмарочоса саме в цьому місці.

Для безпечної фіксації будівлі на нестійкому ґрунті (раніше тут було болото і русло річки Либідь) використали такі фундаменти як: «барети» і «стіна в ґрунті». Фундамент досягає підземної глибини в 64,5 метрів, що є одним з найглибших в Європі. Заливання барет було завершене у 2009 році.

2009 року розпочалось будівництво підземних поверхів.

14 квітня 2010 року будівля увійшла до обов'язкових об'єктів до підготовки Євро-2012[7].

16 вересня 2010 року на будівництві хмарочосу було затримано 58 нелегальних працівників з Туреччини, Узбекистану, Киргизстану і Казахстану[8].

24 жовтня 2011 року було завершено будівництв 8 підземних поверхів, розпочались підготовчі роботи до зведення надземних поверхів[9].

Станом на листопад 2013 року, на обох вежах побудовано 16 поверхів, ядро веж досягло 19 поверху.

На початку 2014 року, обидві вежі перетнули рубіж в 20 поверхів. Почалось монтування вітрозахисту та склопакетів.

Влітку 2014 року, зведення будівлі вгору було призупинене. Фасадні та внутрішні роботи ведуться й надалі.

У 2015 році будівництво зупинилось повністю, коли будова мала 27 поверхів (і вісім підземних) з 47-ми за проєктом, а готовність складала 51%[10]. Планується, що хмарочос буде добудовано в майбутньому.

На початку 2018 року з'явилась інформація, що в будівлю можуть переїхати підрозділи Київради, КМДА та деякі міністерства. Для добудови необхідно $370 млн які планується виділити з міського бюджету[11].

У 2021 Укрексімбанк виграв суд у справі кредитного боргу та отримав право власності на недобудову. У серпні 2024 році банк виставив на продаж цей актив за 1,1 млрд гривень, в п'ять разів дешевше ніж роком раніше[6].

В жовтні 2024 року Укрексімбанк втретє виставив на продаж недобудований Sky Towers за зниженою ціною до близько 772 млн грн.[12] У комплексі необхідно добудувати приблизно 91 680 кв. м, підрахував директор інженерно-будівельної компанії Rauta Андрій Озейчук. При вартості $1000 за 1 кв. м у добудову потрібно інвестувати приблизно $91,7 млн і ще додатково майже $77 млн – у внутрішнє опорядження. Разом до завершення – $168,7 млн, свідчать дані Rauta. Без урахування додаткових ризиків на завершення БФК треба приблизно 2,5 року, за оцінкою Озейчука.[13]

У квітні 2026 року державний банк на аукціоні продав недобудову товариству "Тех Інвест Постач Плюс" за стартовою ціною 560 млн гривень[14][15][16]. Товариство є єдиним участником акціону, хто сплатив гарантійний внесок[14]. Покупця пов'язують з сім'єю Миколи Злочевського[15][17].

Примітки

  1. ↑ В Киеве к Евро-2012 построят гостиницу высотой 165 метров [Архівовано 6 серпня 2010 у Wayback Machine.]Процитовано 2010-07-25
  2. ↑ Девелопер KDD Group оценил офисно-гостиничный проект Sky Towers в Киеве в $512,2 млн. Архів оригіналу за 21 листопада 2015. Процитовано 28 жовтня 2011. [Архівовано 2015-11-21 у Wayback Machine.]
  3. ↑ Swissotel візьме в управління готель в БФК Sky Towers. Архів оригіналу за 7 жовтня 2013. Процитовано 2 грудня 2010. [Архівовано 2013-10-07 у Wayback Machine.]
  4. ↑ Перший проєкт СКАЙ. Архів оригіналу за 7 жовтня 2014. Процитовано 24 жовтня 2011. [Архівовано 2014-10-07 у Wayback Machine.]
  5. ↑ УНІАН Фотобанк ID:34041 Процитовано 2010-08-15
  6. ↑ а б Шанс для великого недобуду. Київський комплекс Sky Towers виставили на продаж за 1,1 млрд грн. Чи можуть його добудувати — Forbes.ua. forbes.ua (укр.). 3 вересня 2024. Процитовано 3 вересня 2024.
  7. ↑ Будівництво найвищого в Україні будинку [Архівовано 16 березня 2014 у Wayback Machine.] Процитовано 2010-08-15
  8. ↑ Затримані 58 нелегалів[недоступне посилання]
  9. ↑ МФК Sky towers | 49 fl | 210 m http://www.skyscrapercity.com
  10. ↑ Недобудований хмарочос Sky Towers купила компанія ексміністра Злочевського. Економічна правда. Процитовано 11 квітня 2026.
  11. ↑ Київська влада може переїхати з Хрещатика. Архів оригіналу за 12 березня 2018. Процитовано 5 січня 2018.
  12. ↑ Об'єкт незавершеного будівництва громадський центр. СЕТАМ (укр.). 28 жовтня 2024.{{cite web}}: Обслуговування CS1: Сторінки з параметром url-status, але без параметра archive-url (посилання)
  13. ↑ Укрексімбанк знизив на 15% ціну БФК Sky Towers і знову виставив найвідоміший недобуд Києва на продаж. Forbes (укр.). 03 жовтня 2024.{{cite web}}: Обслуговування CS1: Сторінки з параметром url-status, але без параметра archive-url (посилання)
  14. ↑ а б Тетяна Антонюк (20260408). Київський недобуд Sky Towers продали на аукціоні. Forbes Україна. Процитовано 20260411.
  15. ↑ а б Андрій Муравський (20260408). Недобудований хмарочос Sky Towers купила компанія ексміністра Злочевського. Економічна правда — проект Української правди. Процитовано 20260408.
  16. ↑ Іпотека. Об'єкт незаверш. будівництва громадський центр літ.А. Процитовано 20260408.
  17. ↑ Злочевський купив Sky Towers за 560 млн — через підставну фірму, пов'язану з його доньками. SPILNO: Громадська онлайн платформа. 20260408. Процитовано 20260411.

Джерело: стаття у Вікіпедії та історія редагувань (автори).